Rughavevej 18

Fritidshus · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.039 kr/m².2.421.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRughavevej gns: 32.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.925.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+943,09 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998jun.Solgt, familiehandel280.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 17 8340 Malling	63 m²	108 m	04-07-2026	2.520.000 kr.	40.000 kr./m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	44 m	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	26 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	330 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	186 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	75 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	187 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	359 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	147 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	881 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu