Menu
For mæglere Log ind
Musvitvej 4

Prisvurdering · 8340 Malling

Musvitvej 4

Fritidshus · 144 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.173 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1173 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.539 kr/m².3.646.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.312.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 126% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 3.312.645 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 13
8340 Malling		130 m²1,0 km01-03-20254.625.000 kr.35.577 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156
8340 Malling		121 m²1,1 km08-08-20244.250.000 kr.35.124 kr./m²
Lindevænget 27
8340 Malling		118 m²1,2 km18-03-20241.700.000 kr.14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88
8340 Malling		104 m²376 m09-06-20263.725.000 kr.35.817 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158
8340 Malling		117 m²1,1 km04-03-20256.400.000 kr.54.701 kr./m²
Birkevænget 9
8340 Malling		108 m²1,1 km14-06-20253.275.000 kr.30.324 kr./m²
Syrenvænget 5
8340 Malling		105 m²943 m10-07-20243.850.000 kr.36.667 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150
8340 Malling		106 m²1,0 km08-11-20234.150.000 kr.39.151 kr./m²
Lærkevænget 25
8340 Malling		99 m²748 m16-09-20252.398.000 kr.24.222 kr./m²
Strandlodsvej 3
8340 Malling		108 m²1,5 km05-04-20242.095.000 kr.19.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden