Rughavevej 17

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.917 kr/m².2.111.010 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Vores vurdering2.298.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2004 · Alm. Salg: 865.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.520.000 kr.
2007Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	152 m	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	133 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Peter Eriksens Vej 15 8340 Malling	65 m²	141 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	169 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	322 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²
Drosselvænget 18 8340 Malling	66 m²	486 m	25-05-2025	2.900.000 kr.	43.939 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	246 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	287 m	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	864 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	361 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu