Rughavevej 12

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.800 kr/m².2.367.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRughavevej gns: 32.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.160.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,10 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	42 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	24 m	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²
Rughavevej 17 8340 Malling	63 m²	175 m	04-07-2026	2.520.000 kr.	40.000 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	201 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	486 m	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26 8340 Malling	47 m²	216 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	458 m	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	458 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	874 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	352 m	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu