Rugerivej 43, Sdr Vrå, 9760 Vrå — Villa · 222 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 8.586 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 8586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.588 kr/m².1.885.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.773.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
2000Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	1,1 km	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	1,3 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	1,7 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	2,0 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	1,2 km	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	1,8 km	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	1,8 km	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	2,3 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	1,9 km	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	2,7 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu