Rugbjergvej 44, Horsbyg

Landejendom · 102 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 141.655 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 141655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.291 kr/m².10.178.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)141655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.518.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,09 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2013 · Alm. Salg: 8.127.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.518.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg8.127.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	750 m	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	4,2 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	715 m	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	2,6 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	4,2 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	4,2 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	7,0 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	5,5 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	8,3 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	8,3 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu