Rugbjergvej 2A, Arrild, 6520 Toftlund — Villa · 60 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 2.994 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 620 m²
Bebygget areal: 620 m²
Erhvervsareal: 560 m²
Grundareal: 2994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.328 kr/m² × 60 m².319.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering459.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,37 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 459.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
2016majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbjergvej 1, Arrild 6520 Toftlund	71 m²	25 m	16-07-2025	375.000 kr.	5.282 kr./m²
Østmarken 41, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	751 m	13-03-2024	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Østmarken 44, Arrild 6520 Toftlund	81 m²	685 m	11-09-2026	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²
Slotsvej 13D, Arrild 6520 Toftlund	86 m²	192 m	29-01-2026	395.000 kr.	4.593 kr./m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	7,4 km	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestergade 48 6520 Toftlund	88 m²	7,2 km	02-08-2026	785.000 kr.	8.920 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	7,2 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	7,6 km	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	7,6 km	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	7,5 km	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu