Rugbakken 5, Dommerby, 7840 Højslev — Villa · 102 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DommerbyMedian pris/m² for villa i Dommerby (7840, sidste 24 mdr.): 8.642 kr/m² × 102 m².881.484 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering777.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugbakken 16, Dommerby 7840 Højslev	173 m²	159 m	02-06-2026	1.495.000 kr.	8.642 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	171 m	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	500 m	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Bakkevej 34, Dommerby 7840 Højslev	110 m²	166 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	1,1 km	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	1,2 km	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Hvedevej 6, Dommerby 7840 Højslev	122 m²	300 m	14-09-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	1,1 km	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	1,9 km	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	1,4 km	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu