Rugårdsvej 242, 2., Tarup

Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.810 kr/m².911.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugårdsvej gns: 31.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 23.804 kr/m²+30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.020.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,01 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1951Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 150, 1., Tarup 5210 Odense NV	56 m²	762 m	23-12-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Saxovej 91, st. 20, Tarup 5210 Odense NV	37 m²	577 m	16-02-2026	695.000 kr.	18.784 kr./m²
Saxovej 91, st. 17, Tarup 5210 Odense NV	37 m²	577 m	18-10-2025	645.000 kr.	17.432 kr./m²
Saxovej 91, st. 11, Tarup 5210 Odense NV	37 m²	577 m	17-09-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Saxovej 91, st. 19, Tarup 5210 Odense NV	37 m²	577 m	13-05-2025	1.290.000 kr.	34.865 kr./m²
Saxovej 91, 1. 34. 5210 Odense NV	37 m²	577 m	18-07-2026	1.320.000 kr.	35.676 kr./m²
Saxovej 91, 1. 30, Tarup 5210 Odense NV	38 m²	577 m	24-02-2024	450.000 kr.	11.842 kr./m²
Saxovej 91, st. 15. 5210 Odense NV	38 m²	577 m	18-07-2026	1.320.000 kr.	34.737 kr./m²
Ternevej 145, 1., Snestrup 5210 Odense NV	37 m²	1,5 km	06-06-2024	400.000 kr.	10.811 kr./m²
Ternevej 119, st., Snestrup 5210 Odense NV	37 m²	1,6 km	18-03-2024	549.000 kr.	14.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu