Rugårdsvej 188, Tarup

Villa · 135 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.147 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1147 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 135 m².3.138.885 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.318.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1934Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	275 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	481 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	282 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup 5210 Odense NV	175 m²	350 m	03-06-2025	2.815.000 kr.	16.086 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	140 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	320 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	4,1 km	19-05-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	5,1 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Rugårdsvej 624, Slukefter 5210 Odense NV	115 m²	6,1 km	08-12-2025	1.930.000 kr.	16.783 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter 5210 Odense NV	181 m²	6,3 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu