Rugårdsvej 16, Rugård

Landejendom · 390 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 390 m², grund på 1.426.102 m², 15 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 405 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 1426102 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.552.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.347 kr/m².6.644.500 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1426102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.271.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,26 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1997 · Alm. Salg: 6.129.630 kr.
I dag · vores estimat: 9.271.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1997majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20166.129.630 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 7, Gravlev 8400 Ebeltoft	459 m²	5,4 km	16-03-2025	8.497.000 kr.	18.512 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	4,9 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup 8400 Ebeltoft	347 m²	8,5 km	31-12-2023	2.700.000 kr.	7.781 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	10,2 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	11,4 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	15,7 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu