Rugårdsvej 16, 8400 Ebeltoft — Landejendom · 337 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 1.426.102 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 405 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 1426102 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.869 kr/m².6.488.142 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1426102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.594.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	4,9 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Agertoften 7, Gravlev 8400 Ebeltoft	459 m²	5,4 km	16-03-2025	8.497.000 kr.	18.512 kr./m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup 8400 Ebeltoft	347 m²	8,5 km	31-12-2023	2.700.000 kr.	7.781 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	10,2 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	11,4 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	11,4 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	15,7 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu