Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rugårdsvej 154, st., Tarup

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.470 kr/m².1.615.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugårdsvej gns: 31.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 23.804 kr/m²+30,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk92 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.213.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden jul. 2018
522k1,5M2,4M3,4M4,4M1995199820022005200820112014201720202023202631. jul. 20181.700.000 kr.I dag · vores estimat2.213.263 kr.Markedet · 19951.463.628 kr.Markedet · 1996547.400 kr.Markedet · 1997846.860 kr.Markedet · 1998743.636 kr.Markedet · 1999634.064 kr.Markedet · 2000795.432 kr.Markedet · 2002696.256 kr.Markedet · 20031.153.312 kr.Markedet · 20041.293.704 kr.Markedet · 2005679.788 kr.Markedet · 2006870.228 kr.Markedet · 20071.268.956 kr.Markedet · 20081.173.736 kr.Markedet · 2009795.708 kr.Markedet · 20103.427.276 kr.Markedet · 20111.296.372 kr.Markedet · 2012632.500 kr.Markedet · 2013708.676 kr.Markedet · 2014629.464 kr.Markedet · 2015742.624 kr.Markedet · 20161.373.744 kr.Markedet · 20171.069.224 kr.Markedet · 2018871.608 kr.Markedet · 2019817.788 kr.Markedet · 2020932.420 kr.Markedet · 20211.654.620 kr.Markedet · 20221.169.136 kr.Markedet · 20231.728.588 kr.Markedet · 20241.227.280 kr.Markedet · 20251.427.288 kr.Markedet · 20261.881.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 158, 1., Tarup
5210 Odense NV		90 m²34 m29-04-20252.800.000 kr.31.111 kr./m²
Rugårdsvej 158, st. th, Tarup
5210 Odense NV		110 m²34 m29-04-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Rugårdsvej 150, st., Tarup
5210 Odense NV		70 m²22 m23-12-20251.850.000 kr.26.429 kr./m²
Rugårdsvej 150, 1., Tarup
5210 Odense NV		56 m²22 m23-12-20251.850.000 kr.33.036 kr./m²
Rugårdsvej 210, 1., Tarup
5210 Odense NV		61 m²513 m12-08-20252.700.000 kr.44.262 kr./m²
Saxovej 91, 1. 40, Tarup
5210 Odense NV		48 m²1,3 km13-05-20251.290.000 kr.26.875 kr./m²
Saxovej 91, st. 14, Tarup
5210 Odense NV		48 m²1,3 km07-01-2025680.000 kr.14.167 kr./m²
Saxovej 91, 1. 24, Tarup
5210 Odense NV		48 m²1,3 km30-05-2024665.000 kr.13.854 kr./m²
Musvågevej 3G, 1., Snestrup
5210 Odense NV		52 m²1,9 km17-12-2023790.000 kr.15.192 kr./m²
Musvågevej 3K, 1., Snestrup
5210 Odense NV		51 m²1,9 km31-08-2025730.000 kr.14.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden