Rugårdsvej 127, 2., Tarup, 5210 Odense NV — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.314 kr/m².1.271.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugårdsvej gns: 31.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 23.804 kr/m²+30,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering933.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 150, 1., Tarup 5210 Odense NV	56 m²	29 m	23-12-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Rugårdsvej 210, 1., Tarup 5210 Odense NV	61 m²	541 m	12-08-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Rugårdsvej 150, st., Tarup 5210 Odense NV	70 m²	29 m	23-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Saxovej 91, 1. 30, Tarup 5210 Odense NV	38 m²	1,3 km	24-02-2024	450.000 kr.	11.842 kr./m²
Saxovej 91, st. 15. 5210 Odense NV	38 m²	1,3 km	18-07-2026	1.320.000 kr.	34.737 kr./m²
Saxovej 91, st. 20, Tarup 5210 Odense NV	37 m²	1,3 km	16-02-2026	695.000 kr.	18.784 kr./m²
Saxovej 91, st. 17, Tarup 5210 Odense NV	37 m²	1,3 km	18-10-2025	645.000 kr.	17.432 kr./m²
Saxovej 91, st. 11, Tarup 5210 Odense NV	37 m²	1,3 km	17-09-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Saxovej 91, st. 19, Tarup 5210 Odense NV	37 m²	1,3 km	13-05-2025	1.290.000 kr.	34.865 kr./m²
Saxovej 91, 1. 34. 5210 Odense NV	37 m²	1,3 km	18-07-2026	1.320.000 kr.	35.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu