Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Rufasvej 4, Avnbøl

Villa · 236 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.139 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
373 m²
Bebygget areal
373 m²
Grundareal
2139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 236 m².2.683.320 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.636.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,24 pct. siden okt. 2005
416k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20051.150.000 kr.I dag · vores estimat2.636.290 kr.Markedet · 19921.168.200 kr.Markedet · 19931.143.656 kr.Markedet · 19941.207.140 kr.Markedet · 19951.181.416 kr.Markedet · 19961.138.700 kr.Markedet · 1997416.068 kr.Markedet · 19981.617.072 kr.Markedet · 19991.648.224 kr.Markedet · 20001.280.536 kr.Markedet · 20011.734.836 kr.Markedet · 20021.495.768 kr.Markedet · 20031.656.720 kr.Markedet · 20041.722.800 kr.Markedet · 20051.714.776 kr.Markedet · 20062.107.008 kr.Markedet · 20072.679.308 kr.Markedet · 20082.933.008 kr.Markedet · 20092.251.912 kr.Markedet · 2010584.336 kr.Markedet · 20112.388.084 kr.Markedet · 20122.374.868 kr.Markedet · 20132.522.840 kr.Markedet · 20142.121.640 kr.Markedet · 20152.200.464 kr.Markedet · 20162.582.784 kr.Markedet · 20172.132.968 kr.Markedet · 20182.016.384 kr.Markedet · 20192.429.384 kr.Markedet · 20202.674.352 kr.Markedet · 20212.822.560 kr.Markedet · 20223.147.296 kr.Markedet · 20232.960.384 kr.Markedet · 20243.405.480 kr.Markedet · 20253.391.792 kr.Markedet · 20264.290.952 kr.Markedet · 20274.630.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2005 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.636.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobberholm 7
6400 Sønderborg		242 m²2,0 km07-08-20263.997.500 kr.16.519 kr./m²
Kobberholm 7
6400 Sønderborg		242 m²2,0 km13-03-20243.750.000 kr.15.496 kr./m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²1,1 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl
6400 Sønderborg		163 m²250 m23-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²211 m21-08-20251.660.000 kr.11.370 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²230 m21-01-20251.265.000 kr.8.664 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup
6400 Sønderborg		172 m²1,2 km17-06-20252.295.000 kr.13.343 kr./m²
Bojskovvej 42
6400 Sønderborg		216 m²2,8 km09-04-20252.150.000 kr.9.954 kr./m²
Langbro 6, Blans
6400 Sønderborg		200 m²2,3 km01-05-20252.200.000 kr.11.000 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²3,3 km27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden