Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Rufasvej 14, st. th, Avnbøl

Landejendom · 100 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 16.067 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
16067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.360.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.431 kr/m².6.678.666 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.392.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,74 pct. siden sep. 2002
81k13,5M27,0M40,5M53,9M19921997200220062009201620192022202526. sep. 20023.905.000 kr.I dag · vores estimat2.392.178 kr.Markedet · 1992749.100 kr.Markedet · 19931.075.500 kr.Markedet · 1996398.100 kr.Markedet · 1997532.500 kr.Markedet · 1998475.800 kr.Markedet · 199981.000 kr.Markedet · 2003929.600 kr.Markedet · 20052.757.800 kr.Markedet · 200653.928.600 kr.Markedet · 2007936.100 kr.Markedet · 20087.213.000 kr.Markedet · 20096.263.600 kr.Markedet · 20113.070.500 kr.Markedet · 20153.272.700 kr.Markedet · 20165.538.500 kr.Markedet · 20172.547.700 kr.Markedet · 2018910.100 kr.Markedet · 2019509.500 kr.Markedet · 20201.285.500 kr.Markedet · 20213.854.500 kr.Markedet · 20221.505.500 kr.Markedet · 20234.309.900 kr.Markedet · 20242.825.500 kr.Markedet · 20254.240.700 kr.Markedet · 20261.321.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2002 · Alm. Salg
3.905.000 kr.
I dag · vores estimat
2.392.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, familiehandel3.905.000 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 22, st. th, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		95 m²4,6 km20-11-202414.221.000 kr.149.695 kr./m²
Philipsborgvej 19, Ullerup
6400 Sønderborg		132 m²2,5 km02-07-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Brobølvej 13, st. tv, Blans
6400 Sønderborg		70 m²2,7 km23-02-2026925.000 kr.13.214 kr./m²
Gl. Landevej 22, st. tv, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		145 m²4,6 km20-11-202414.221.000 kr.98.076 kr./m²
Sandbjergvej 100A
6400 Sønderborg		161 m²7,2 km12-03-20245.005.000 kr.31.087 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl
6400 Sønderborg		177 m²11,0 km08-01-20244.500.000 kr.25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden