Ruevænget 17, Bøjden, 5600 Faaborg — Villa · 53 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 1.223 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BøjdenMedian pris/m² for villa i Bøjden (5600, sidste 24 mdr.): 6.901 kr/m² × 53 m².365.753 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Vores vurdering452.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2017 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2002Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenshøjvej 11, Bøjden 5600 Faaborg	94 m²	220 m	23-03-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Bøjdenlandevej 18, Bøjden 5600 Faaborg	96 m²	125 m	07-01-2026	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Kousbækvej 14, Bøjden 5600 Faaborg	100 m²	159 m	30-07-2025	595.000 kr.	5.950 kr./m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	8,9 km	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Hornelandevej 62 5600 Faaborg	95 m²	3,8 km	16-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	8,9 km	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	7,8 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	8,2 km	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	3,8 km	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Skolevej 24, Horne 5600 Faaborg	102 m²	4,0 km	05-12-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu