Ruegyden 56, Højme

Landejendom · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 27.119 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 27119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.884 kr/m².3.768.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.389.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,04 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	582 m	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde 5250 Odense SV	140 m²	3,0 km	30-04-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde 5250 Odense SV	161 m²	3,3 km	02-03-2026	2.050.000 kr.	12.733 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	3,4 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	1,8 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	4,3 km	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²
Elleholmvej 2, Ravnebjerg 5250 Odense SV	218 m²	1,7 km	24-10-2023	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	2,9 km	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu