Rudolph Berghs Gade 11

Rækkehus · 174 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 140 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.289 kr/m².12.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudolph gns: 66.649 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.476.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.476.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudolph Berghs Gade 28 2100 København Ø	162 m²	78 m	05-01-2024	12.100.000 kr.	74.691 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20 2100 København Ø	192 m²	56 m	29-09-2024	11.800.000 kr.	61.458 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16 2100 København Ø	168 m²	100 m	22-04-2025	11.100.000 kr.	66.071 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 10 2100 København Ø	162 m²	90 m	05-03-2025	12.895.000 kr.	79.599 kr./m²
Engelstedsgade 7 2100 København Ø	162 m²	108 m	22-11-2024	9.700.000 kr.	59.877 kr./m²
Engelstedsgade 14 2100 København Ø	162 m²	136 m	05-11-2024	10.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Engelstedsgade 29 2100 København Ø	162 m²	149 m	12-11-2024	10.075.000 kr.	62.191 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 47 2100 København Ø	162 m²	203 m	03-02-2025	11.400.000 kr.	70.370 kr./m²
Engelstedsgade 28 2100 København Ø	196 m²	162 m	23-06-2025	13.100.000 kr.	66.837 kr./m²
Olufsvej 46 2100 København Ø	169 m²	1,4 km	31-07-2025	23.150.000 kr.	136.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu