Rudersdalsvej 55, Øverød

Villa · 205 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 933 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.547 kr/m² × 205 m².10.772.135 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering12.146.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 1.953.600 kr.
18. okt. 2014 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
1. jan. 2015 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.146.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte11.800.000 kr.
2018Ombygning
2015jan.Ejerskifte6.525.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
1994jan.Ejerskifte1.953.600 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	563 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	126 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 14 2840 Holte	138 m²	633 m	04-10-2023	6.750.000 kr.	48.913 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	649 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	611 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	243 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	284 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	278 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	427 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Poppel Alle 7A, Øverød 2840 Holte	211 m²	354 m	08-09-2024	7.400.000 kr.	35.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu