Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Rudersdalsvej 49, Øverød

Villa · 105 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 553 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 105 m².5.621.805 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.703.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,57 pct. siden jul. 2004
735k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20041.075.000 kr.I dag · vores estimat5.703.595 kr.Markedet · 1992755.265 kr.Markedet · 1993821.835 kr.Markedet · 1994860.685 kr.Markedet · 19951.065.645 kr.Markedet · 19961.053.675 kr.Markedet · 19971.067.010 kr.Markedet · 19981.427.895 kr.Markedet · 19991.469.790 kr.Markedet · 20001.472.520 kr.Markedet · 20011.722.315 kr.Markedet · 20021.732.500 kr.Markedet · 20031.783.005 kr.Markedet · 20041.989.225 kr.Markedet · 20052.144.100 kr.Markedet · 20063.144.015 kr.Markedet · 20073.073.560 kr.Markedet · 20082.652.090 kr.Markedet · 20092.715.510 kr.Markedet · 20103.099.600 kr.Markedet · 20113.390.555 kr.Markedet · 20122.121.630 kr.Markedet · 20132.558.535 kr.Markedet · 20143.016.545 kr.Markedet · 20153.098.970 kr.Markedet · 20163.016.755 kr.Markedet · 20173.159.450 kr.Markedet · 20182.961.525 kr.Markedet · 20193.585.540 kr.Markedet · 20203.693.060 kr.Markedet · 20214.814.670 kr.Markedet · 20225.845.560 kr.Markedet · 20234.921.140 kr.Markedet · 20244.738.860 kr.Markedet · 20255.222.805 kr.Markedet · 20266.043.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2004 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.703.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, andet1.075.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudersdalsvej 16
2840 Holte		121 m²555 m16-06-20247.495.000 kr.61.942 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød
2840 Holte		143 m²70 m22-10-20259.350.000 kr.65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 12
2840 Holte		137 m²593 m27-06-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød
2840 Holte		199 m²508 m04-02-202612.400.000 kr.62.312 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød
2840 Holte		205 m²57 m03-03-202611.800.000 kr.57.561 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød
2840 Holte		106 m²477 m13-12-20236.900.000 kr.65.094 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød
2840 Holte		110 m²450 m22-05-20267.500.000 kr.68.182 kr./m²
Valdkær 11, Øverød
2840 Holte		116 m²126 m03-07-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød
2840 Holte		91 m²226 m03-11-20245.500.000 kr.60.440 kr./m²
Landsebakken 34, Øverød
2840 Holte		98 m²760 m28-02-20247.300.000 kr.74.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden