Rudersdalsvej 34

Villa · 151 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.078 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1944. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.418 kr/m².9.582.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.031.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1194,41 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1992 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.031.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1944Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	270 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	266 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	227 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	187 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	388 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	172 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	236 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Margrethevej 21 2840 Holte	154 m²	329 m	19-02-2025	12.350.000 kr.	80.195 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	279 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	134 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu