Rudersdalsvej 3, Øverød

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 161 m².8.620.101 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.817.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,07 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.817.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
2004dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2000Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	181 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	710 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	258 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	220 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	819 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Savværksvej 5 2840 Holte	156 m²	188 m	28-08-2025	10.075.000 kr.	64.583 kr./m²
Skovlodden 26 2840 Holte	155 m²	251 m	26-02-2026	10.650.000 kr.	68.710 kr./m²
Rudemarken 47 2840 Holte	165 m²	429 m	03-12-2025	9.250.000 kr.	56.061 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	393 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Rudegårds Alle 2 2840 Holte	158 m²	535 m	18-12-2025	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu