Rudersdalsvej 18B

Villa · 263 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.000 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.506 kr/m².11.879.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.121.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,57 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.121.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	39 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	574 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	78 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	459 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	601 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	644 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	784 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	765 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	723 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	760 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu