Prisvurdering · 2840 Holte

Rude Vang 5

Villa · 199 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 833 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.839 kr/m².11.561.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering10.977.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,65 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.977.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2020feb.Ejerskifte4.725.000 kr.
1997majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	306 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Landsevej 10, Øverød 2840 Holte	204 m²	320 m	29-09-2024	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	125 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	214 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Landsevej 16, Øverød 2840 Holte	195 m²	379 m	09-04-2025	9.465.000 kr.	48.538 kr./m²
Toftevej 18 2840 Holte	191 m²	255 m	17-10-2025	7.750.000 kr.	40.576 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	596 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	595 m	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Landsevej 15, Øverød 2840 Holte	206 m²	365 m	26-11-2023	17.200.000 kr.	83.495 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	623 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu