Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Rude Vang 41

Rækkehus · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.713.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.982 kr/m².6.424.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 49.653 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.043.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden okt. 2023
810k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20236.360.000 kr.I dag · vores estimat6.043.013 kr.Markedet · 19921.096.560 kr.Markedet · 1993875.880 kr.Markedet · 19941.350.000 kr.Markedet · 19951.109.760 kr.Markedet · 19961.251.480 kr.Markedet · 19971.367.400 kr.Markedet · 19981.677.360 kr.Markedet · 19991.689.960 kr.Markedet · 20001.839.120 kr.Markedet · 20012.242.800 kr.Markedet · 20022.373.480 kr.Markedet · 20032.657.760 kr.Markedet · 20042.377.440 kr.Markedet · 20052.816.880 kr.Markedet · 20064.608.600 kr.Markedet · 20074.650.840 kr.Markedet · 20085.843.520 kr.Markedet · 20092.902.560 kr.Markedet · 20103.426.000 kr.Markedet · 20113.605.040 kr.Markedet · 20123.322.560 kr.Markedet · 20133.529.440 kr.Markedet · 20143.230.760 kr.Markedet · 20153.694.920 kr.Markedet · 20163.567.960 kr.Markedet · 20174.182.360 kr.Markedet · 20184.176.120 kr.Markedet · 20194.380.600 kr.Markedet · 20204.310.640 kr.Markedet · 20214.826.040 kr.Markedet · 20226.435.840 kr.Markedet · 20235.468.400 kr.Markedet · 20244.972.440 kr.Markedet · 20255.858.880 kr.Markedet · 20266.236.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.360.000 kr.
I dag · vores estimat
6.043.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg6.360.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2014nov.Ejerandel overdraget
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rude Vang 14
2840 Holte		118 m²252 m09-06-20246.050.000 kr.51.271 kr./m²
Rude Vang 81
2840 Holte		115 m²200 m17-06-20246.800.000 kr.59.130 kr./m²
Rude Vang 27B
2840 Holte		129 m²92 m29-10-20256.695.000 kr.51.899 kr./m²
Rude Vang 4
2840 Holte		110 m²256 m19-11-20234.700.000 kr.42.727 kr./m²
Rude Vang 88
2840 Holte		134 m²270 m30-09-20257.170.000 kr.53.507 kr./m²
Rude Vang 97
2840 Holte		135 m²256 m18-02-20267.200.000 kr.53.333 kr./m²
Rude Vang 31B
2840 Holte		144 m²61 m23-02-20266.550.000 kr.45.486 kr./m²
Rude Vang 23A
2840 Holte		144 m²125 m30-07-20256.650.000 kr.46.181 kr./m²
Rude Vang 79
2840 Holte		157 m²212 m06-03-20246.125.000 kr.39.013 kr./m²
Rude Vang 61
2840 Holte		169 m²112 m15-05-20256.300.000 kr.37.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden