Menu
For mæglere Log ind
Frederikslundsvej 20
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Frederikslundsvej 20

Villa · 432 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 432 m², grund på 1.414 m², 11 værelser, opført i 1860, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 25.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
432 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
1414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.650 kr/m².20.645.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikslundsvej gns: 59.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk432 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.225.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.495.000 kr / Estimat: 15.673.649 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden apr. 2021
3,0M9,9M16,7M23,5M30,4M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20219.000.000 kr.I dag · vores estimat12.225.446 kr.Markedet · 19923.107.376 kr.Markedet · 19933.381.264 kr.Markedet · 19943.541.104 kr.Markedet · 19954.384.368 kr.Markedet · 19964.335.120 kr.Markedet · 19974.389.984 kr.Markedet · 19985.874.768 kr.Markedet · 19996.047.136 kr.Markedet · 20006.058.368 kr.Markedet · 20017.086.096 kr.Markedet · 20027.128.000 kr.Markedet · 20037.335.792 kr.Markedet · 20048.184.240 kr.Markedet · 20058.859.456 kr.Markedet · 200612.935.376 kr.Markedet · 200712.645.504 kr.Markedet · 200810.911.456 kr.Markedet · 200911.172.384 kr.Markedet · 201012.752.640 kr.Markedet · 201113.949.712 kr.Markedet · 20129.272.880 kr.Markedet · 201310.526.544 kr.Markedet · 201412.410.928 kr.Markedet · 201512.750.048 kr.Markedet · 201612.411.792 kr.Markedet · 201712.998.880 kr.Markedet · 201812.470.544 kr.Markedet · 201914.751.936 kr.Markedet · 202014.760.144 kr.Markedet · 202119.808.928 kr.Markedet · 202225.895.376 kr.Markedet · 202320.246.976 kr.Markedet · 202419.404.144 kr.Markedet · 202521.512.736 kr.Markedet · 202624.866.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 432 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2021 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.225.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²50 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²192 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²178 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²1,2 km13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød
2840 Holte		369 m²1,6 km24-10-202426.800.000 kr.72.629 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²579 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²193 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²408 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²417 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød
2840 Holte		412 m²3,0 km11-03-202412.500.000 kr.30.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden