Rubinvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.183 kr/m².4.998.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.880.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,94 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.880.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
1987Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 7 3060 Espergærde	142 m²	43 m	05-02-2026	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Rubinvej 4 3060 Espergærde	121 m²	46 m	15-07-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Opalvej 12 3060 Espergærde	145 m²	181 m	13-01-2026	4.785.000 kr.	33.000 kr./m²
Opalvej 6 3060 Espergærde	147 m²	147 m	29-11-2024	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	104 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Safirvej 4 3060 Espergærde	150 m²	81 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	327 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	334 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	376 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Dyremosevej 4 3060 Espergærde	149 m²	321 m	26-11-2023	6.200.000 kr.	41.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu