Rubinvej 1, Thorshøj, 9750 Østervrå — Villa · 142 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.564 kr/m².810.528 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRubinvej gns: 3.761 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering787.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,60 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 4, Thorshøj 9750 Østervrå	135 m²	57 m	02-02-2024	540.000 kr.	4.000 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	3,9 km	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	3,9 km	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	4,1 km	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	4,1 km	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	4,3 km	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Hjørringvej 467 9750 Østervrå	141 m²	4,6 km	16-10-2023	325.000 kr.	2.305 kr./m²
Brøndenvej 14 9750 Østervrå	125 m²	3,7 km	23-07-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	3,6 km	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	3,8 km	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu