Rotterdam Alle 16

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.231 kr/m².5.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRotterdam gns: 33.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.560.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,03 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.560.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	68 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	290 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	289 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	579 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	289 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	171 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	411 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	573 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	162 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Limburg Alle 11 2791 Dragør	171 m²	680 m	22-08-2025	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu