Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Rostrupvej 8, Rostrup

Landejendom · 215 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 430.197 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
430197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.257 kr/m².2.928.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)430197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.380.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,92 pct. siden okt. 2022
211k14,1M28,1M42,0M56,0M199319972002200620102014201720202023202631. okt. 20224.525.000 kr.I dag · vores estimat5.380.978 kr.Markedet · 19932.795.000 kr.Markedet · 19941.242.270 kr.Markedet · 1995632.100 kr.Markedet · 1997211.345 kr.Markedet · 19981.125.310 kr.Markedet · 20011.505.430 kr.Markedet · 20021.962.305 kr.Markedet · 2004304.440 kr.Markedet · 20051.749.455 kr.Markedet · 200612.072.250 kr.Markedet · 20076.706.710 kr.Markedet · 2009327.875 kr.Markedet · 20101.510.590 kr.Markedet · 20113.922.245 kr.Markedet · 20133.225.000 kr.Markedet · 201413.757.420 kr.Markedet · 20153.790.665 kr.Markedet · 20163.655.000 kr.Markedet · 20174.870.395 kr.Markedet · 20183.244.995 kr.Markedet · 20197.847.930 kr.Markedet · 20206.698.755 kr.Markedet · 20212.990.650 kr.Markedet · 20222.835.420 kr.Markedet · 20233.225.000 kr.Markedet · 20242.741.465 kr.Markedet · 20259.384.965 kr.Markedet · 20263.193.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.380.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup
7321 Gadbjerg		230 m²2,8 km19-03-20243.345.000 kr.14.543 kr./m²
Langgade 77
7321 Gadbjerg		219 m²3,4 km30-01-20242.400.000 kr.10.959 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup
7321 Gadbjerg		138 m²901 m05-09-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Smidstrupvej 38, V. Smidstrup
7321 Gadbjerg		217 m²3,9 km02-02-20261.600.000 kr.7.373 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe
7321 Gadbjerg		120 m²1,5 km13-01-20262.680.000 kr.22.333 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe
7321 Gadbjerg		126 m²3,6 km11-03-20255.500.000 kr.43.651 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj
7321 Gadbjerg		140 m²6,4 km19-08-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Førstballevej 48, Lindeballe
7321 Gadbjerg		412 m²2,5 km16-12-20243.700.000 kr.8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden