Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rossinisvej 7

Villa · 293 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 750 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.375 kr/m².3.422.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 17.133 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.210.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden jul. 2018
597k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.998.000 kr.2. dec. 20214.160.000 kr.14. jul. 20243.798.000 kr.I dag · vores estimat4.210.401 kr.Markedet · 19921.372.412 kr.Markedet · 19931.062.125 kr.Markedet · 19941.279.238 kr.Markedet · 19951.200.421 kr.Markedet · 19961.968.960 kr.Markedet · 19971.418.120 kr.Markedet · 19982.209.806 kr.Markedet · 19992.080.300 kr.Markedet · 20002.213.029 kr.Markedet · 20011.699.107 kr.Markedet · 20022.020.821 kr.Markedet · 20032.303.273 kr.Markedet · 20042.266.648 kr.Markedet · 20052.576.935 kr.Markedet · 20063.310.314 kr.Markedet · 20073.523.032 kr.Markedet · 20083.823.357 kr.Markedet · 20092.979.224 kr.Markedet · 20104.246.449 kr.Markedet · 20113.906.569 kr.Markedet · 20123.164.986 kr.Markedet · 20133.352.799 kr.Markedet · 20143.336.098 kr.Markedet · 20154.227.697 kr.Markedet · 20163.828.045 kr.Markedet · 20174.153.861 kr.Markedet · 20184.599.807 kr.Markedet · 20194.642.292 kr.Markedet · 20205.592.784 kr.Markedet · 20215.227.413 kr.Markedet · 20225.196.062 kr.Markedet · 20235.178.775 kr.Markedet · 20245.621.205 kr.Markedet · 20256.104.069 kr.Markedet · 20265.384.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
2. dec. 2021 · Alm. Salg
4.160.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
3.798.000 kr.
I dag · vores estimat
4.210.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte4.160.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.998.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rossinisvej 4
9200 Aalborg SV		188 m²196 m25-04-20253.330.000 kr.17.713 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²66 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Rossinisvej 22
9200 Aalborg SV		148 m²81 m27-08-20262.450.000 kr.16.554 kr./m²
Kalmanparken 22
9200 Aalborg SV		310 m²632 m30-04-20253.600.000 kr.11.613 kr./m²
Brahmsvej 68
9200 Aalborg SV		270 m²856 m04-10-20254.698.000 kr.17.400 kr./m²
Glucksvej 19
9200 Aalborg SV		240 m²127 m20-10-20243.200.000 kr.13.333 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²240 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²240 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Griegsvej 240
9200 Aalborg SV		246 m²908 m02-03-20244.900.000 kr.19.919 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²705 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden