Roskildevej 7

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.442 kr/m².2.547.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.360.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,21 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 4 6000 Kolding	154 m²	67 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 6 6000 Kolding	145 m²	196 m	10-06-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Korsørvej 45 6000 Kolding	148 m²	342 m	25-04-2025	2.220.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 13 6000 Kolding	141 m²	97 m	20-08-2025	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Christiansøvej 22 6000 Kolding	152 m²	164 m	18-04-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Christiansøvej 22 6000 Kolding	152 m²	164 m	22-05-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Gudhjemsvej 9 6000 Kolding	143 m²	226 m	02-01-2025	2.320.000 kr.	16.224 kr./m²
Almindingen 7 6000 Kolding	143 m²	280 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Christiansøvej 44 6000 Kolding	140 m²	139 m	08-07-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Ringstedvej 18 6000 Kolding	140 m²	162 m	08-12-2025	2.382.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu