Prisvurdering · 6000 Kolding

Bogensevej 32

Villa · 187 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 377 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.451 kr/m².2.635.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.348.350 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 5.456.050 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,34 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.171.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg1.171.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 46 6000 Kolding	184 m²	375 m	08-06-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Korsørvej 4 6000 Kolding	191 m²	363 m	17-10-2025	2.325.000 kr.	12.173 kr./m²
Sjællandsvej 10 6000 Kolding	190 m²	483 m	05-06-2025	2.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Strandvej 4 6000 Kolding	186 m²	595 m	10-07-2026	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Sommerfuglevej 2B 6000 Kolding	174 m²	113 m	15-09-2024	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Apotekervænget 36 6000 Kolding	184 m²	567 m	18-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Heimdalsvej 44 6000 Kolding	187 m²	794 m	07-08-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Marstalvej 13 6000 Kolding	174 m²	366 m	19-04-2024	3.030.000 kr.	17.414 kr./m²
Kobbelskoven 22, Strandhuse 6000 Kolding	187 m²	1,0 km	19-08-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Korsørvej 6 6000 Kolding	171 m²	386 m	03-04-2024	2.570.000 kr.	15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu