Roskildevej 6E, Solrød

Villa · 218 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 4.189 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 4189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 218 m².6.713.310 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.959.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	208 m²	1,0 km	23-03-2025	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Nordmarksvej 4B, Solrød 2680 Solrød Strand	212 m²	1,3 km	16-03-2026	5.700.000 kr.	26.887 kr./m²
Nordmarksvej 10, st., Solrød 2680 Solrød Strand	231 m²	1,0 km	23-03-2025	10.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	1,4 km	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Ålykkevej 4, Solrød 2680 Solrød Strand	190 m²	1,3 km	30-06-2025	3.995.000 kr.	21.026 kr./m²
Skolelodden 13 2680 Solrød Strand	210 m²	2,1 km	26-06-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	1,7 km	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød 2680 Solrød Strand	180 m²	1,5 km	09-09-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Yderholmvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	1,4 km	12-11-2025	6.895.000 kr.	39.400 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	1,5 km	29-10-2024	4.825.000 kr.	27.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu