Roskildevej 362

Villa · 280 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 3.794 m², 12 værelser, opført i 1916, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 3794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.831 kr/m².4.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 12.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.834.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.834.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2013Ombygning
2012nov.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	921 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	153 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Sandbakkevej 11, Kongstrup 4390 Vipperød	318 m²	632 m	19-03-2026	4.100.000 kr.	12.893 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	771 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	1,4 km	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²
Eriksholmvej 26A 4390 Vipperød	277 m²	2,3 km	28-10-2023	6.550.000 kr.	23.646 kr./m²
Tempelvej 13 4390 Vipperød	305 m²	1,9 km	22-02-2024	6.070.000 kr.	19.902 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	1,3 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Vinderup Bakke 7 4390 Vipperød	234 m²	1,4 km	24-01-2024	6.200.000 kr.	26.496 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	739 m	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu