Tempelvej 13

Villa · 305 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 5.775 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 5775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.483 kr/m².4.176.500 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.832.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.832.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.070.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakkevej 11, Kongstrup 4390 Vipperød	318 m²	1,9 km	19-03-2026	4.100.000 kr.	12.893 kr./m²
Eriksholmvej 26A 4390 Vipperød	277 m²	1,8 km	28-10-2023	6.550.000 kr.	23.646 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	624 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Roskildevej 362 4390 Vipperød	280 m²	1,9 km	22-12-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	1,6 km	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	541 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	618 m	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	2,0 km	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	713 m	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	716 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu