Roskildevej 211, Benløse

Villa · 233 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.264 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 233 m².4.706.833 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.892.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,04 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1985Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 149, Benløse 4100 Ringsted	221 m²	497 m	16-05-2024	2.067.000 kr.	9.353 kr./m²
Roskildevej 190, Benløse 4100 Ringsted	210 m²	202 m	17-08-2026	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Roskildevej 137, Benløse 4100 Ringsted	169 m²	561 m	06-08-2024	1.975.000 kr.	11.686 kr./m²
Roskildevej 196, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	93 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Roskildevej 145, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	505 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	616 m	31-07-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 260B, Benløse 4100 Ringsted	153 m²	616 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Roskildevej 259B, Benløse 4100 Ringsted	132 m²	596 m	22-07-2026	2.310.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	990 m	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²
Roskildevej 140A, Benløse 4100 Ringsted	127 m²	674 m	19-12-2023	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu