Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Roskildevej 17, Gl Havdrup

Landejendom · 237 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 417.102 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
417102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.326.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.347 kr/m².4.950.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)417102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.420.214 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,42 pct. siden apr. 2021
806k5,9M11,0M16,1M21,2M1992199720062012201620192021202320255. apr. 202113.999.000 kr.I dag · vores estimat11.420.214 kr.Markedet · 19921.172.913 kr.Markedet · 19941.591.218 kr.Markedet · 19973.881.112 kr.Markedet · 20002.793.282 kr.Markedet · 2006806.037 kr.Markedet · 20087.574.520 kr.Markedet · 20127.440.615 kr.Markedet · 20153.209.454 kr.Markedet · 20163.525.375 kr.Markedet · 20189.330.690 kr.Markedet · 20191.171.965 kr.Markedet · 20205.565.471 kr.Markedet · 20218.759.520 kr.Markedet · 20227.194.609 kr.Markedet · 20235.030.088 kr.Markedet · 202421.240.651 kr.Markedet · 20254.557.747 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (landejendom)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg
13.999.000 kr.
I dag · vores estimat
11.420.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg13.999.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 22, Gl Havdrup
4622 Havdrup		234 m²251 m21-09-20254.500.000 kr.19.231 kr./m²
Roskildevej 9, Gl Havdrup
4622 Havdrup		283 m²730 m25-09-20244.700.000 kr.16.608 kr./m²
Roskildevej 15, Gl Havdrup
4622 Havdrup		160 m²302 m13-08-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Lille Havdrupvej 4, Gl Havdrup
4622 Havdrup		163 m²992 m21-04-20246.100.000 kr.37.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden