Prisvurdering · 4622 Havdrup

Kirkegade 15, Gl Havdrup

Villa · 135 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 511 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.872.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.786 kr/m².3.465.000 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.792.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,39 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 14, Gl Havdrup 4622 Havdrup	130 m²	117 m	03-12-2024	2.880.000 kr.	22.154 kr./m²
Kirkegade 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	100 m²	65 m	04-09-2025	3.345.000 kr.	33.450 kr./m²
Horseløkke 4 4622 Havdrup	134 m²	1,8 km	01-12-2024	3.695.000 kr.	27.575 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	1,8 km	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Køgeløkke 11 4622 Havdrup	134 m²	2,0 km	08-01-2024	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Agervænget 1 4622 Havdrup	131 m²	1,9 km	05-11-2023	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Køgeløkke 16 4622 Havdrup	134 m²	2,0 km	21-11-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Køgeløkke 1 4622 Havdrup	134 m²	2,1 km	21-05-2024	3.025.000 kr.	22.575 kr./m²
Byløkke 2 4622 Havdrup	134 m²	2,1 km	03-11-2024	3.715.000 kr.	27.724 kr./m²
Byløkke 16 4622 Havdrup	134 m²	2,2 km	19-08-2025	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu