Roskildevej 167A

Villa · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 5.814 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 5814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.122 kr/m².4.123.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.859.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,39 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
18. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, andet2.500.000 kr.
2007dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
1993aug.Ejerskifte550.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 109 3400 Hillerød	107 m²	830 m	23-07-2025	2.595.000 kr.	24.252 kr./m²
Kighusbakken 4 3400 Hillerød	127 m²	349 m	22-05-2026	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Engsvinget 37 3400 Hillerød	114 m²	1,4 km	19-03-2025	4.470.000 kr.	39.211 kr./m²
Bolandsvang 22 3400 Hillerød	126 m²	657 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Kighusvænget 2 3400 Hillerød	128 m²	544 m	15-11-2023	3.687.500 kr.	28.809 kr./m²
Kighusvænget 6 3400 Hillerød	128 m²	558 m	23-03-2024	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Bolandsvang 21 3400 Hillerød	128 m²	640 m	30-10-2024	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Toftevang 16 3400 Hillerød	128 m²	697 m	15-10-2025	4.510.000 kr.	35.234 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	721 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	748 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu