Roskildevej 11

Villa · 89 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 2.248 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.345 kr/m².2.632.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.535.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,73 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Ejerskifte560.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blindgyden 2, Gl Havdrup 4622 Havdrup	84 m²	308 m	07-05-2024	2.275.000 kr.	27.083 kr./m²
Kirkegade 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	100 m²	207 m	04-09-2025	3.345.000 kr.	33.450 kr./m²
Blindgyden 6, Gl Havdrup 4622 Havdrup	107 m²	322 m	16-09-2026	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	2,6 km	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	2,7 km	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	2,7 km	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Toften 9 4622 Havdrup	84 m²	2,6 km	12-01-2024	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Tykmosevej 45, Solrød 4622 Havdrup	78 m²	2,1 km	04-10-2025	2.800.000 kr.	35.897 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	2,7 km	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	2,6 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu