Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roskildevænget 30, st. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
2490 m²
Bebygget areal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.197 kr/m².2.215.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.122 kr/m² (127 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.452.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevænget 28, 1. th
4000 Roskilde		71 m²14 m06-02-20262.450.000 kr.34.507 kr./m²
Roskildevænget 28, 1. tv
4000 Roskilde		71 m²14 m24-07-20241.950.000 kr.27.465 kr./m²
Roskildevænget 26, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²29 m22-09-20252.350.000 kr.33.099 kr./m²
Roskildevænget 24, st. tv
4000 Roskilde		71 m²43 m03-12-20252.375.000 kr.33.451 kr./m²
Roskildevænget 24, st. th
4000 Roskilde		71 m²43 m21-03-20252.195.000 kr.30.915 kr./m²
Roskildevænget 24, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²43 m25-01-20252.095.000 kr.29.507 kr./m²
Roskildevænget 20, 1. tv
4000 Roskilde		71 m²73 m06-01-20262.450.000 kr.34.507 kr./m²
Roskildevænget 20, st. tv
4000 Roskilde		71 m²73 m19-03-20241.995.000 kr.28.099 kr./m²
Roskildevænget 10, st. tv
4000 Roskilde		71 m²82 m29-02-20242.145.000 kr.30.211 kr./m²
Roskildevænget 10, 2. th
4000 Roskilde		71 m²82 m04-12-20232.145.000 kr.30.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden