Menu
For mæglere Log ind
Roskildevænget 37, 2. tv
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Roskildevænget 37, 2. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1782 m²
Bebygget areal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.326 kr/m².1.908.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevænget gns: 29.122 kr/m² (127 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.378.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,65 pct. siden dec. 1999
341k885k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020245. dec. 1999730.498 kr.I dag · vores estimat2.378.855 kr.Markedet · 1992351.168 kr.Markedet · 1993367.474 kr.Markedet · 1994426.622 kr.Markedet · 1995363.010 kr.Markedet · 1996499.224 kr.Markedet · 1997575.732 kr.Markedet · 1998577.902 kr.Markedet · 1999681.256 kr.Markedet · 2000854.608 kr.Markedet · 2001737.180 kr.Markedet · 2002882.260 kr.Markedet · 2003870.356 kr.Markedet · 20041.036.330 kr.Markedet · 2005977.554 kr.Markedet · 20061.472.500 kr.Markedet · 20071.478.700 kr.Markedet · 20081.369.022 kr.Markedet · 2009941.780 kr.Markedet · 20101.144.024 kr.Markedet · 20111.082.520 kr.Markedet · 2012997.394 kr.Markedet · 20131.091.200 kr.Markedet · 20141.139.126 kr.Markedet · 20151.351.414 kr.Markedet · 20161.500.028 kr.Markedet · 20171.484.838 kr.Markedet · 20181.625.268 kr.Markedet · 20191.673.504 kr.Markedet · 20201.822.738 kr.Markedet · 20211.950.520 kr.Markedet · 20221.918.776 kr.Markedet · 20231.817.220 kr.Markedet · 20241.873.082 kr.Markedet · 20251.941.468 kr.Markedet · 20262.228.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1999 · Alm. Salg
730.498 kr.
I dag · vores estimat
2.378.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg730.498 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevænget 25, 1. th
4000 Roskilde		62 m²44 m07-11-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Roskildevænget 55, 1. tv
4000 Roskilde		62 m²79 m09-04-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²
Roskildevænget 19, st. tv
4000 Roskilde		62 m²81 m14-04-20241.840.000 kr.29.677 kr./m²
Roskildevænget 54, 1. th
4000 Roskilde		62 m²155 m15-06-20251.758.000 kr.28.355 kr./m²
Roskildevænget 20, 2. th
4000 Roskilde		57 m²106 m13-08-20241.900.000 kr.33.333 kr./m²
Roskildevænget 20, 1. th
4000 Roskilde		57 m²106 m18-10-20231.675.000 kr.29.386 kr./m²
Roskildevænget 16, 2. tv
4000 Roskilde		57 m²115 m19-05-20251.800.000 kr.31.579 kr./m²
Roskildevænget 16, st. th
4000 Roskilde		68 m²115 m26-11-20242.195.000 kr.32.279 kr./m²
Roskildevænget 20, 1. tv
4000 Roskilde		71 m²106 m06-01-20262.450.000 kr.34.507 kr./m²
Roskildevænget 20, st. tv
4000 Roskilde		71 m²106 m19-03-20241.995.000 kr.28.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden