Menu
For mæglere Log ind
Ny Østergade 24

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ny Østergade 24

Villa · 112 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 681 m², opført i 1908, renoveret i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.500 kr/m².5.608.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.003.967 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.705.597 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkesøvej 2
4000 Roskilde		112 m²62 m12-06-20255.902.000 kr.52.696 kr./m²
Ruggårdsvej 13
4000 Roskilde		108 m²192 m25-09-20245.900.000 kr.54.630 kr./m²
Ruggårdsvej 11
4000 Roskilde		105 m²171 m04-06-20245.850.000 kr.55.714 kr./m²
Østervang 17
4000 Roskilde		115 m²473 m27-10-20233.700.000 kr.32.174 kr./m²
Lille Grønnegade 12
4000 Roskilde		115 m²534 m21-10-20256.800.000 kr.59.130 kr./m²
Lysevangsvej 5
4000 Roskilde		103 m²156 m09-02-20264.523.000 kr.43.913 kr./m²
Anemonevej 25
4000 Roskilde		114 m²758 m15-12-20245.610.000 kr.49.211 kr./m²
Klintevej 25
4000 Roskilde		104 m²383 m16-09-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11
4000 Roskilde		114 m²829 m03-02-20268.500.000 kr.74.561 kr./m²
Kløvervej 23
4000 Roskilde		120 m²511 m17-01-20244.995.000 kr.41.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden