Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Roshagevej 9

Villa · 156 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.287 kr/m².8.666.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoshagevej gns: 73.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.239.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,85 pct. siden maj 2019
523k3,9M7,3M10,7M14,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20195.537.500 kr.I dag · vores estimat9.239.310 kr.Markedet · 19921.094.808 kr.Markedet · 19931.171.560 kr.Markedet · 19941.110.096 kr.Markedet · 1995953.004 kr.Markedet · 19961.774.344 kr.Markedet · 19971.746.108 kr.Markedet · 19981.078.116 kr.Markedet · 19991.297.140 kr.Markedet · 20001.786.824 kr.Markedet · 20012.150.460 kr.Markedet · 20022.587.884 kr.Markedet · 20032.142.192 kr.Markedet · 20042.408.172 kr.Markedet · 20053.528.408 kr.Markedet · 20064.214.652 kr.Markedet · 20074.680.000 kr.Markedet · 20085.178.732 kr.Markedet · 20093.644.784 kr.Markedet · 20103.895.164 kr.Markedet · 20114.427.592 kr.Markedet · 20123.870.204 kr.Markedet · 20134.111.692 kr.Markedet · 20144.290.000 kr.Markedet · 20154.483.128 kr.Markedet · 20165.160.948 kr.Markedet · 20175.486.520 kr.Markedet · 20185.925.504 kr.Markedet · 20195.727.852 kr.Markedet · 20207.043.868 kr.Markedet · 20218.160.672 kr.Markedet · 20228.838.960 kr.Markedet · 20236.745.284 kr.Markedet · 20248.614.944 kr.Markedet · 202510.001.316 kr.Markedet · 202611.039.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
5.537.500 kr.
I dag · vores estimat
9.239.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg5.537.500 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roshagevej 11
2720 Vanløse		163 m²18 m15-10-20258.995.000 kr.55.184 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²161 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Roshagevej 17
2720 Vanløse		78 m²66 m26-09-20245.700.000 kr.73.077 kr./m²
Harboørevej 14A
2720 Vanløse		157 m²167 m05-02-20247.775.000 kr.49.522 kr./m²
Harboørevej 16
2720 Vanløse		161 m²168 m26-07-20257.395.000 kr.45.932 kr./m²
Nørager Plads 7
2720 Vanløse		158 m²463 m15-05-202511.800.000 kr.74.684 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²579 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²663 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Flinterupvej 9
2720 Vanløse		150 m²494 m11-06-202513.200.000 kr.88.000 kr./m²
Egemarkevej 13
2720 Vanløse		150 m²499 m24-11-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden