Roshagevej 8

Villa · 163 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.421 kr/m².9.566.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoshagevej gns: 73.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.095.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,89 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.095.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roshagevej 11 2720 Vanløse	163 m²	64 m	15-10-2025	8.995.000 kr.	55.184 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	186 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²
Harboørevej 16 2720 Vanløse	161 m²	161 m	26-07-2025	7.395.000 kr.	45.932 kr./m²
Harboørevej 14A 2720 Vanløse	157 m²	149 m	05-02-2024	7.775.000 kr.	49.522 kr./m²
Nørager Plads 5 2720 Vanløse	163 m²	475 m	11-09-2024	11.995.000 kr.	73.589 kr./m²
Nordbyvej 24 2720 Vanløse	170 m²	171 m	24-03-2024	8.750.000 kr.	51.471 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	606 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Vangsåvej 7 2720 Vanløse	161 m²	598 m	02-07-2026	11.400.000 kr.	70.807 kr./m²
Nørager Plads 7 2720 Vanløse	158 m²	455 m	15-05-2025	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	601 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu