Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Roshagevej 32

Villa · 85 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 558 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.113 kr/m².6.103.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.164.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden mar. 2026
285k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20267.650.000 kr.I dag · vores estimat6.164.908 kr.Markedet · 1992596.530 kr.Markedet · 1993638.350 kr.Markedet · 1994604.860 kr.Markedet · 1995561.170 kr.Markedet · 1996892.415 kr.Markedet · 1997951.405 kr.Markedet · 1998740.860 kr.Markedet · 1999706.775 kr.Markedet · 2000973.590 kr.Markedet · 20011.171.725 kr.Markedet · 20021.453.075 kr.Markedet · 20031.167.220 kr.Markedet · 20041.369.435 kr.Markedet · 20052.025.465 kr.Markedet · 20062.419.950 kr.Markedet · 20072.542.095 kr.Markedet · 20082.812.820 kr.Markedet · 20091.985.940 kr.Markedet · 20102.122.365 kr.Markedet · 20112.275.450 kr.Markedet · 20122.164.610 kr.Markedet · 20132.221.900 kr.Markedet · 20142.337.500 kr.Markedet · 20152.458.795 kr.Markedet · 20162.812.055 kr.Markedet · 20172.975.000 kr.Markedet · 20183.487.210 kr.Markedet · 20193.221.075 kr.Markedet · 20203.946.635 kr.Markedet · 20214.639.130 kr.Markedet · 20224.388.550 kr.Markedet · 20233.710.590 kr.Markedet · 20244.663.695 kr.Markedet · 20255.526.360 kr.Markedet · 20266.523.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.164.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roshagevej 17
2720 Vanløse		78 m²97 m26-09-20245.700.000 kr.73.077 kr./m²
Roshagevej 11
2720 Vanløse		163 m²143 m15-10-20258.995.000 kr.55.184 kr./m²
Fuglagervej 20
2720 Vanløse		86 m²540 m20-12-20256.575.000 kr.76.453 kr./m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²174 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²710 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Ørhagevej 18
2720 Vanløse		93 m²132 m14-11-20257.200.000 kr.77.419 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²443 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²274 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²978 m24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²988 m28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden