Rosevej 20, st., 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.509 kr/m².1.371.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 32.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 12.341 kr/m²+160,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering657.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,45 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018okt.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragholmen 204, st. tv 9900 Frederikshavn	69 m²	551 m	20-09-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	621 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Kragholmen 246, st. 9900 Frederikshavn	72 m²	681 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	990 m	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	990 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	621 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	1,3 km	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,9 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Kragholmen 234, 2. th 9900 Frederikshavn	80 m²	656 m	30-11-2023	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kragholmen 250, 2. tv 9900 Frederikshavn	80 m²	687 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu