Menu
For mæglere Log ind
Rosevej 37
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rosevej 37

Villa · 115 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.015 kr/m².1.414.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 12.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.289.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.371.434 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosevej 21
9900 Frederikshavn		108 m²156 m30-06-20241.340.000 kr.12.407 kr./m²
Rosevej 28A
9900 Frederikshavn		101 m²51 m26-09-2024805.000 kr.7.970 kr./m²
Rosevej 26B
9900 Frederikshavn		132 m²64 m19-10-20231.595.000 kr.12.083 kr./m²
Rosevej 12
9900 Frederikshavn		142 m²234 m03-10-20232.175.000 kr.15.317 kr./m²
Rosevej 17
9900 Frederikshavn		157 m²183 m07-07-20242.175.000 kr.13.854 kr./m²
Rosevej 38
9900 Frederikshavn		68 m²68 m25-10-20251.055.000 kr.15.515 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 16
9900 Frederikshavn		114 m²205 m17-03-20251.295.000 kr.11.360 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 7A
9900 Frederikshavn		120 m²287 m31-10-20231.475.000 kr.12.292 kr./m²
Skelvej 15
9900 Frederikshavn		115 m²879 m17-02-20261.725.000 kr.15.000 kr./m²
Randersgade 24
9900 Frederikshavn		115 m²930 m16-07-2024500.000 kr.4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden